En ocasiones el hecho de querer una casa nueva nos hace cometer muchos errores que a veces se pueden evitar si nos detenemos a pensar un poco en lo que estamos haciendo.
Comprar una casa es una tarea que no se puede dejar a la ligera. Ha de tener en cuenta que será su casa durante años (salvo que pase algo) y que todo puede cambiar, para bien o para mal.
Si compramos de forma precipitada, -una de las peores cosas que se puede hacer-, de seguro nos acabaremos arrepintiendo. Le pongo un ejemplo: un vecino mío compró hace dos años una casa en Hermosillo, la que estaba justo detrás de la mía; la casa, a nivel externo estaba bien cuidada y por lo que decidió comprarla de inmediato; sin embargo, a nivel interno tenía muchos problemas que no aparecieron hasta un par de meses después de su compra, problemas serios en tuberías de agua y drenaje, que le provocaron trastornos y gastos enormes. Esto ocurre más veces de las que sabemos por lo que queremos ayudarle para que no le pase.
Los errores más comunes que se dan son:
Comprar rápido. Hay que ver varias opciones, varias casas, sopesar situaciones, precios, etc. El que nos guste la primera casa no quiere decir que nos tengamos que apresurar y comprarla.
Si lo esta atendiendo un asesor inmobiliario, lo más seguro es que trate de hacerlo decidir rápido para así cerrar la venta; es incluso posible que le diga que hay más gente interesada, aunque ese no sea así, para que piense que se puede quedar sin ella. etc. Si ese es el caso, siempre habrá otra casa, no se desespere.
No contar con el dinero necesario. Una casa requiere de una cantidad elevada de dinero que muchos no podemos tener completo. Pero a menudo, cuando se pide un préstamo, no se dan cuenta que las condiciones pueden acabar endeudándolo demasiado. Piense con la cabeza. Si es derechoabiente de Infonavit visite su página y entérese de sus opciones.
No elegir una buena zona. Todos sabemos que, en todas las ciudades hay barrios que es recomendable evitar. Por muy barata que sea una casa, quizás no esté en la mejor zona ni en la más adecuada. Lo ideal es encontrar una casa cerca del trabajo y bien comunicada para otros lugares (colegios, supermercados, hospitales, etc.) Como ejemplo, la zona poniente de Hermosillo, Sonora, además de tener más plusvalía quizás esté más cerca de su trabajo. Lo mismo sucede en ciudades como Puerto Peñasco, San Carlos, Guaymas, Cd. Obregón, Nogales, etc…por lo que debe investigar seriamente cada caso.
No ser crítico para los desperfectos. Si va a comprar una casa y empieza diciendo que cuando sea suya “cambiará, arreglará, modificará,…” no esta en lo correcto; se supone que ya es grande el desembolso que hará, así que no es para ponerse a hacer reformas, al menos no a corto plazo.
Por supuesto, si ve desperfectos, se puede pactar con el vendedor para que se arreglen como condición de su compra (si no se dice nada lo más seguro es que el vendedor no se lo diga).
Fuente inicial: Keisha (cienladrillos.com)
Tags: asesor, casa, Cd. Obregón, Guaymas, Hermosillo, inmueble, Norte, Poniente, Puerto Peñasco, San Carlos, sonora, vender
Este artículo fue publicado el Miércoles, febrero 17, 2010 a las 10:53 am y esta registrado en Tips de Compra. Puede seguir los comentarios y respuestas a este artículo a través del feed RSS 2.0 . Puede dejar un comentario, o trackback desde su propio sitio.
