Al hacer que su casa sea más atractiva para los compradores, usted puede realizar una venta más rápida y vender a un mejor precio, para lograrlo, tendrá que invertir tiempo y dinero, pero a la larga, usted obtendrá beneficios económicos. Una casa limpia, ordenada y en excelentes condiciones atrae un mayor número de compradores calificados y muchas ofertas que se acercan a lo que usted quiere. Al vender su casa tenga los siguientes aspectos:
1. Reparaciones y mejoras: Todo lo que no funciona correctamente o se encuentra en mal estado reducirá significativamente el valor de su casa. Se recomienda contratar una inspección a su propiedad para determinar los problemas que tiene y solucionarlos antes de mostrar la casa a los compradores.
Utiice mejor el color blanco en las paredes, los colores brillantes sólo hacen más visibles los defectos
Asegúrese que su casa no tenga goteras, tuberías averiadas, grietas, humedad, sistemas de aire acondicionado, de ventilación o eléctrico en mal estado, puertas o ventanas deterioradas, estructuras débiles o inservibles, jardines o áreas exteriores descuidadas o pintura, marcos, cerraduras, revestimientos, pisos y alfombras que necesiten reemplazarse.
No oculte los defectos a los compradores, recuerde que ellos exigirán una inspección profesional para determinar las condiciones en que se encuentra la casa.
2. Superficies y exteriores: pintar las paredes interiores y exteriores de su casa le dará una mejor apariencia. En el interior de la casa se recomienda usar el color blanco u otros tonos claros para conservar una buena iluminación.
Las superficies en madera, mármol u otros materiales pueden revitalizarse, existe una gran variedad de productos en el mercado que son fáciles de utilizar y de bajo costo. Revise el revestimiento y la apariencia de loa cercos, el patio, la terraza, las superficies de la cocina, los baños, etc…
3. Limpieza: realice una limpieza profunda de toda la casa y tenga especial cuidado en la cocina y en los baños que suelen ser puntos críticos, deben permanecer impecables para dar una buena impresión a los compradores, la limpieza crea un ambiente acogedor. Si tiene mascotas o si hay fumadores en la casa preste atención a los olores, ventile la casa, utilice fragancias aromatizantes y limpie cuidadosamente las zonas donde se concentran los malos olores.
4. Orden: es importante que los compradores vean la casa en orden, esto les ayudará a tener una mejor impresión de los espacios. Deje a la vista sólo aquello que hace parte de la decoración, evite hacer pilas de ropa, platos u otros objetos. Incluso puede comenzar a guardar sus pertenencias en cajas y ubicarlas en lugares aislados. Si existen muebles que dificultan la movilidad, reubíquelos para crear espacios más amplios, agradables y transitables.
Entrada con plantas cuidadas
5. La entrada: La entrada será la primera impresión que tendrá el comprador cuando haga una visita, así que es un punto clave. La entrada debe estar limpia y ser muy acogedora. Pinte la puerta, si es necesario, reemplace las cerraduras y las perillas, renueve los números de la casa, instale lámparas nuevas, disponga un florero o una porcelana decorativa y repare las partes deterioradas.
6. El jardín: Saque tiempo para cuidar de su jardín, las flores y los arbustos bien recortados son muy atractivos y causarán un gran impacto. Fíjese en el estado del césped, en la existencia de malezas y en las áreas donde se puede acumular agua o basura.
7. Los detalles: Cuando se trata de elegir una casa donde uno va a pasar mucho tiempo, prestará atención a todos los espacios; ppequeños detalles pueden desanimar a cualquier comprador; seguramente no le agradará una pared con la pintura desgastada, unas puertas opacas, espejos sin brillo o rotos, un patio o una cocina descuidada, las llaves de agua que no cierran por completo, superficies a las que les falta un piso, un armario desorganizado, el olor a moho o lámparas oxidadas y gastadas. Haga su mejor esfuerzo para que el comprador tenga una experiencia agradable a través de sus sentidos.
Asegúrese de causar impacto con la iluminación, el color, los sonidos y los aromas.
NOTA: Si quiere darse una mejor idea, estudie las imágenes de cada casa en venta o renta de nuestro portal y decida cual de ellas cumple con estos requerimientos, principalmente casas en venta en Hermosillo, Guaymas, San Carlos, Puerto Peñasco, Cd. Obregón, Nogales, Agua Prieta, etc…
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Este artículo fue publicado el Lunes, Marzo 1, 2010 a las 5:45 pm y esta registrado en Tips de Venta. Puede seguir los comentarios y respuestas a este artículo a través del feed RSS 2.0 . Puede dejar un comentario, o trackback desde su propio sitio.
